Kosmetikstübchen mit Einliegerwohnung, Doppelgarage + Pool + Dachterrasse für große Familie



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Objektkennung
IF1041504
8617_1211_XV967
1211
XV967
Kosmetikstübchen mit Einliegerwohnung, Doppelgarage + Pool + Dachterrasse für große Familie
Haus in 28857 Syke
Makler 8617, Objektkennung IF1041504

Kaufpreis 349.000,00 € Festpreis
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 5
Baujahr 1928
Wohnfläche 198,00m²
Grundstück 1.241,00m²



Lage

Syke als ehemalige Kreisstadt ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen. Das Grundstück liegt im Ortsteil Gessel am Ortsrand. Bis nach Syke sind es nur 2 -3 km. Dort finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Die nächste Grundschule ist im Nachbarort Barrien und nur 1,5 km entfernt. Die weiterführenden Schulen stehen in Syke incl. einer Berufsschule zur Verfügung. Ärzte sind ebenso vorhanden wie Banken und die Sparkasse. Das nächstgelegene Krankenhaus LdW erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.

Objekt

Sie suchen ein großes Haus? Sie brauchen eine zweite Wohneinheit im Haus? Sie wollen die Ruhe wie im Urlaub? Dann haben Sie ein tolles Haus gefunden, das zu Ihren Wünschen paßt. Im Erdgeschoß stehen zur Verfügung: - Küche mit Einbauküche und vielen elektrischen Geräten - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Wohnzimmer mit separater Essecke - Schlafzimmer - Gästezimmer - Flurbereich mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum mit der Gasheizung - überdachte Terrasse mit Beschattung - Holzhüttenanbau mit Infrarotkabine und Abstellbereich - Anbau mit Kosmetikstübchen und Platz für 4 Tiefenwärmeplätzen - Raum mit Massageliege - Wartezone mit Sitzgruppe - Gäste WC - Duschraum - separater Eingang mit Flurbereich Im 2013 neu ausgebautem Obergeschoß finden Sie: - großes Wohnzimmer - offener Küchenbereich - großes Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluß im Bad - Abstellraum - Spitzboden als Lagerfläche - Große Dachterrasse Im Hof und Garten bekommen Sie: - Doppelgarage - 5 KFZ Stellplätze - 2 kleine Holzhütten als Lagerfläche für Holz und Gartengeräte - einige kleinere Rasenflächen - Ferienoase mit Pool und Sitzgruppe vor einem weiteren Holzhäuschen Im Keller steht ein Gewölbekeller mit Lagerfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß können Sie Ihr eigenes Unternehmen eröffnen. Eine eingelaufene Tiefenwärmepraxis mit Massagestudio oder Kosmetikbereich stehen schon für Sie bereit. Selbstverständlich können Sie diesen Trakt auch zum Wohnen nutzen. Insgesamt können dann bis zu 6 Personen dort recht großzügig leben. Im Obergeschoß ist Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Dieses Geschoß ist separat aufgebaut, so dass diese Einliegerwohnung auch separat abgerechnet werden kann. Einer Vermietung steht somit nichts im Wege. Der Pool im Garten läßt insbesondere für Kinder keine Wünsche offen. Hier fühlt nach sich wie im Ferienparadies. Insgesamt ein interessantes Grundstück mit vielen Variationsmöglichkeiten. Wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf unter Tel: 0421 - 80 91 62 00.

Ausstattung

- 1.248 m² Grundstück - 2 Wohneinheiten - Wohnfläche im EG = 121,52 m² - Nutzfläche im EG = 42,78 m² - Nutzfläche im Keller = 20 m² - Terrasse 48 m² - Holzanbau ca. 20 m² - Anbau mit Kosmetikstübchen = 40m² - Wohnfläche im OG = 75,88 m² - Nutzfläche im OG = 24,48 m² - Dachterrasse = 46 m² - Lagerfläche im Spitzboden = 20 m² - Gewölbekeller = 20 m² - 2 Garagen - 5 KFZ Stellplätze im Hof - 2 Holzhütten als Lagerfläche - 1 Holzhütte am Pool mit Stromanschluß - Gas Zentralheizung - 160 l Warmwasserspeicher - mechanische Rollläden - Einbauküche im EG mit vielen elektrischen Geräten aus 2012 - Einbauküche im OG aus 2013 - Fliegenschutzgitter - Gäste WC

Sonstige Angaben

Hinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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